时隔一个月，上海餐馆、咖啡厅的热门话题又从楼市转移到了股市，一个月之前，上海楼市火爆，买房像流行感冒一样在上海坊间流传。但325最严楼市调控令出台之后，上海楼市迅速降温，而随着上证指数再度站上3000点，坊间热门话题也切换到了股市。上海一名证券公司的销售经理一个月前曾搬着桌子、举着牌子到房屋交易中心招揽客人，如今他感慨：“才一个月，真是恍如隔世啊。”（4月8日《北京青年报》）

　　一个月前，无论自己怎么装孙子，都请不来投资者进场。如今，自己啥都不干，投资者就自动把证券营业部的门挤破，抢着开户。这样突然来临的幸福，“砸”到谁，谁都会恍如隔世。而证券经理恍如隔世的背后，是资本的“乾坤大挪移”。被称为最严楼市调控令的“沪九条”出炉之后，资金立即由楼市涌向股市。随之而来，上证指数再次打开上升通道，走出一个“小阳春”。

　　面对资本在楼市与股市间的“疯狂”切换，我们当然可以指摘投资者不淡定、太感性。“你为什么不看眼光得长一点，放长线钓大鱼。”但问题是，限购的语境中，投资者除了出走，还有别的选择么？“沪九条”将二套房的首付提到50％。非上海户籍购房需连续缴纳满社保5年及以上。如此多限制条件，将刚需牢牢按死。继续留在楼市，能赚到钱么？

　　当然，我们也可义正词严地说，“住房不该成为投资工具，你为啥要参与炒楼？”但问题是，在投资渠道逼仄的语境中，公众能使用的投资工具少之又少。CPI远高于一年期存款基准利率，存钱就是赔钱。而普通老百姓，既没有财力，也没资本玩风投。文物收藏又太高端，不适合“下里巴人”。可供公众选择的投资渠道只有股票、楼市和它们衍生出基金、理财产品。大众投资者只能在他们之间反复切换。

　　而政策的不确定性，又加剧了大众投资者的切换速度。比如，央行刚刚降低首付比例，吹响去库存“攻坚战”的号角。文件还没捂热，一些城市就开始去杠杆。同样的反转，在股市中也屡见不鲜。在如此语境下，投资者能淡定得了么？股市和楼市也必然陷入政策性“猪周期”，不能自拔。

　　可见，证券经理的困惑也是公众的投资之困。而要避开这种困惑，首先主管部门要增加政策的连续性、稳定性，向投资者传递明确的信号。而不是在加杠杆、去杠杆之间压跷跷板，让投资者不知所措。其次要拓展投资渠道。目前而言，公众投资的渠道不是大多，而是过少。十八大报告明确指出：“多渠道增加居民财产性收入”。因此各级政府一定要减少限制，让民资可进入更多领域，进而放宽公众的投资渠道，而不必在楼市和股市之间，二元切换。如此，餐厅、酒吧的投资切磋，也必定会多元化。（薛家明）