北上广深外，目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市相继开始实行不同程度的限购或限贷举措。其他一些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出，房地产市场调控政策将会全面转向？分析人士认为，因城施策大方向下，房价增幅过快的城市，未来都有可能出台各类版本的限贷限购做法。（9月5日《中国新闻网》）

　　出台限购、限贷的城市还真多，这一轮就有5个城市。为何要出台限购令、限贷令？专家的解读是只要房价涨幅过高，就会出台，未来会有更多城市出台这样的规定。面对新一轮限购令、限贷令，公众似乎又赋予了美好的想象：是不是意味着房价可以下降了？

　　寄希望于限制购买降低房价，是美好的期待。不过，能不能降低房价，却不能完全把希望压在限购令上。这取决于限购令出台的本意是什么？假如说，出台限购令是地方政府的本意，那一定能发挥作用。怕就怕出台限购令，只是虚晃一枪，只是助力房产销售的“新三十六计”。

　　有一个事实需要关注。最近这几天，一些率先出台限购令的城市出现了“离婚潮”，主要的目的就是依靠“假离婚”能够实现合法合理的购买更多房产。应该说，这批人很少有自己居住的，目的是为了投资的。道理很明显，既然限制购买了，就可能出现购房难，购房难了，房子的价格就可能走高。限购的结果就是“离婚潮”的出现。

　　上海推出了限购令，结果出现了离婚潮。在这种限购出现的是事实上的“房产热销”面前，随波逐流而来的新一轮限购令的初心就值得怀疑了。这些出台限购令的城市，究竟是为了打压房价，还是为了帮开发商一把？是不是也期待像上海那样，当限购令出来的时候，也期望本地出现“离婚潮”？

　　通过最近这几年的一次次限购令来看，其实每一次限购令都是失败的。因为，只要限购令一出来，必然导致房产的热销。这就很难让我们不去怀疑，地方政府出台限购令的本意是什么？是为了造福百姓，让大家都能购买便宜的房子，还是抓住了百姓的心理，想激发他们“偷偷摸摸买房”的热情？

　　第一次中央出台限购令的时候，很多地方政府都是抵触的，他们认为没有房产事业的发展，就没有经济的发展，没有经济的发展，就没有所有事业的发展。于是，在中央一再要求限购的时候，很多地方政府其实是“明修栈道暗度陈仓”的，依然鼓励开发商成为地王。就在前段时间，各地还为了所谓的去库存而“鼓励农民买房”，“鼓励学生买房”，眨眼之间，为何也要出台限购政策了？在地方政府依赖房产经济的时候，他们会真心限购吗？

　　让我们担心的是，所谓的限购，只是言不由衷，只是虚晃一枪，只是营销策略，只是为了迎接下一个“离婚潮”而已。

　　为何每次“限购令”催生的都是“离婚潮”？是不是早就盼着这个“离婚潮”？（郭元鹏）