为了遏制房价过快上涨，中央出台了一系列楼市调控政策，从实行差别化信贷政策，提高首付比例，到全额征收二手房交易营业税；从限购令到试点房产税。中央遏制房价过快的决心很大，投机购房也得到了一定的遏制。但是，投机购房有向二线城市、中西部城市扩散，甚至向县城蔓延的趋势。近期就有报道说，河南省光山县是国家级贫困县，但目前该地区的房价已经炒到了3000元／平方米。

　　换个角度讲，房价过快上涨不全是购房者投机炒房惹祸，地方政府过分依赖房地产财政，开发商不放弃暴利思维更值得警惕。尽管有开发商公布房价成本时自曝“亏本销售”。但是事实证明，房价暴利并未剔除。国土部一份调查曾爆出“地价二百五房价二万”的猛料，深圳市政府回购商品房，泄露出“成本五千市场均价三万五”的秘密。去年更有开发商自曝利润百倍。在严厉的调控政策之下，政协委员还在发表“高房价是好事”的奇谈怪论，如何服众？

　　因此，开发商要放弃暴利思维，还原房价成本。地方政府应尽职尽责。培植新的经济增长点，减少对房地产财政的依赖，降低地价、税费让利于民，把保障房项目做好做实，为房价理性回归提供市场动力。

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