2014年2月8日 第31期
公务员变售楼小姐背后的利益纠葛
小小公务员岂能独挑城镇化大梁？
无独有偶，2013年10月29日网上曝出湖北省公安县的摊派怪事，政府发“红头文件”，层层摊派卷烟销售，财政出钱设“奖金”，村镇干部变成“推销员”。这份名为《公安县2013年烟草工作考核办法》的“红头文件”,由县卷烟市场整顿领导小组于2月27日下发,明确提出全县销售卷烟必须达到25100箱。按照每箱250条,每条10包计算,共有6275万包。而公安县现有人口105万左右,相当于每人每年要抽60包烟。让公务员变成售房员和销售员，这种现象令人咋舌，更让人深思。
因为商品房设计和建筑缺乏必要配套设施、地理位置偏远以及没有考虑到市场购买力问题，山东省C县大量商品房滞销，在土地财政的背景下，滞销的商品房不仅对开发商资金周转是个致命一击，地方政府财政也再劫难逃。为加速销售待售商品房，强令每名公务员销售一到两套商品房，就会“水到渠成”般的出现了。只是可怜的是承担公务的公务员，可悲的是房地产市场，更可叹的是城镇化的道路竟然如此被歪曲了。小小公务员，岂能独挑城镇化大梁？ 【详细】
房价调控屡屡失败 原来政府与开发商是一条绳儿上的蚂蚱
如此明目张胆的“不务正业”究竟胆儿从何来呢？报道称，从2009年开始，该县启动了大规模新城建设，在城市扩张的过程中，县级财政负担沉重。尽管土地出让收入在一定程度上弥补了财政，但若无法顺利销售房屋，房地产相关税收将面临缺口。
作为一方领导，自然不希望房价下跌导致地价下跌进而使财政缩水，为了堵住缺口，当然是不惜赤膊上阵为楼市托市，领导们的多措并举、别出新裁，难免不令人产生诸如利益勾结、权钱交易之类的联想了其实，当地政府自觉与开发商是一条绳上的蚂蚱，反映了个别地方对GDP的偏执认识，更让“跑偏”了的政绩观一览无余，必须及时刹住，纵观我国的经济发展现状，习主席曾高屋建瓴地指出，不再简单以GDP增长率论英雄，而是强调以提高经济增长质量和效益为立足点。 【详细】
公务员成了售楼小姐的背后是利益纠葛
从这起事件中，我们终于找到了楼价虚高的主因。为什么面对国五条楼市价格依然居高不下？为什么各地依然可以拍出吓人的地王？这不仅仅是开发商在唯利是图，更是政府在唯利是图。如果房地产的开发，其目的是为了保障民众住有所居的话，还会出现公务员要当售楼小姐、售楼先生这样的事情吗？
正是因为我们的地方政府不愿意放弃房地产这块肥的流油的肉，我们的房价才会像脱缰的野马一样。可是，面对蛋居的小伙，面对住下水道的老人，面对为还房贷不敢要孩子的白领，面对前几天出现的为买房子一天仅仅花销5元的夫妻，我们又于心何忍？尽管房地产是市场，可是如果地方政府能够按照国五条的规定控制房价会控制不住吗？如果政府愿意多开发一些保障房、平价房、自住房的话，房地产市场还会逼出一个个任志强所说的“幸福着”的房奴吗？
房子价格绝对是虚高的，这已经是一个不争的事实。这是因为地方政府把房地产当作了肥肉，开发商把房地产当作了肥肉。 【详细】
结语：窃以为，与其让国家工作人员费力吆喝卖房子，倒不如想方设法让老百姓买得起房、住得起房。开发商可以选择通过让利的办法救市，老百姓也可以选择在合理的价位上购房等等，倘若政府非得插一脚，让公务员成销售大军的话，损害的将是政府的公信力，值得警惕！（策划 张晓航）
