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“清除甲醛 留下公寓”是关爱青年的底线

发稿时间:2018-09-12 14:14:00 作者:邓海建 来源: 中国青年网

(图片来源:新华社)

  速成的长租公寓,痛心的租房故事——这是租金暴涨背景下的“租赁市场图鉴”。

  “拎包入住,省心轻松”是很多长租公寓的广告词,但近期频繁曝出的房屋空气质量超标问题令人忧心。“新华视点”记者调查发现,在长租公寓扩张态势迅猛的情势下,一些房子从收房、装修到入住的周期还不到1个月,且使用的材料问题重重。

  问题重重有什么奇怪的呢?说来说去,无非两个肇因:抢时间,省成本。

  杭州一位房主说,他家的房子自住,邻居家的交给蛋壳公寓出租。两套房装修程度差不多,他家自住的一套才装修一半,蛋壳公寓已经住人了。“眼看他们从收房、装修到入住一共就20多天。”至于成本,价格低廉的人工板材是长租公寓的不二之选。然而,有研究显示:在抽取的100套中密度家具样板中,检测结果有59套甲醛超过国家有关标准,超标率高达59%。

  抢时间,是为了提高入住率,早一天入住就早赚一天房租,自然节省一天的持有成本;省成本,是为了考量投入收益率,成本与利润总是成反比的。说到底,“甲醛公寓”不过就和餐桌上的地沟油、搜索引擎里的黑医院一样,在监管缺失的时候,天性追逐利益最大化的企业自然不会有什么“道德血液”,而是坑一个是一个、赚一笔是一笔。目的“正义”就是捞钱,至于手段,惟有不择手段。

  有人说,中国长租公寓迎来了“至暗时刻”。这话其实说颠倒了,是长租公寓的“至暗面”迎来了“光明时刻”。甲醛等环节的问题,是媒体曝光后才有的吗?嗜血资本在长租公寓埋下的“雷”是旁人抹的黑?小玩家的问题也就罢了,偏偏出事的是一些把社会责任挂在嘴边的头部租赁企业。网约车安全问题不可原谅,“甲醛公寓”日呼夜吸就可以赦免?

  杭州白领疑似倒在甲醛房里,这事儿叫人悲愤而潸然,盖是因为两个显而易见的缘由:第一,长租公寓市场日益庞大,这意味着住进去的人越来越多;第二,一线城市长租公寓基本是租给产业中坚的年轻人,他们的健康状况,直接关涉“健康中国”战略的质地和经济社会的中坚力量。Wind和华菁证券研究所一组数据也显示,中国目前的租赁市场GMV(成交总额)为1万亿元,预计到2030年将达到5万亿元,龙头公司管理规模将超100万间。数字是冰冷的,房间里的生命却是温热的。如果100万间房里肆意飘荡着幽灵般的甲醛味儿,且不谈社会要为之支付多少医疗成本,一整个家庭的命运,会因为这种“短命房”而逆转吗?

  高杠杆也好,高估值也罢,这不是普罗大众关心的事。对于千万家庭来说,在外打拼的孩子租住在怎样的房子里,这才是真正性命攸关的议题。眼下来看,这件大事还特别揪心,道理很简单:一则,检测甲醛等装修超标的系统性成本,未必是年轻租客承担的起的;二则,就算检测出超标,要论证超标的结果与身体健康之间的隐性损害关系,个人更是无能无力的;三则,就算超标笃定、损害板上钉钉,租赁公司会受到怎样的罚单、租客能求偿到惩罚性赔偿吗?

  安居,方能乐业。买不起房的年轻人,想要长期打拼在城市,于是选择了长租公寓,却不想与甲醛房“同呼吸共命运”——这样的窘状,何日能改观?迟滞的立法该跟进了、失范的监管该上心了,让青年人即便在租房打拼阶段也能保障底线的生命权,这个要求,不能再低了吧!

  长租公寓市场发的财,绝不能人命垫付成本、社会集体埋单。既要坚决迅速清除甲醛,也要积极整改,推动长租公寓市场健康发展,更好地服务青年。(中国青年网特约评论员 邓海建)

责任编辑:王凤标
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